20万人口阿勒泰市商业中心50亩地配1700万工程出让_四川成都锦江区商业地土地招拍挂

20万人口阿勒泰市商业中心50亩地配1700万工程出让

更新时间：2014-03-13

价格：面议
流转方式：招拍挂
面积：50 亩
可流转年限： 40 年
剩余年限： 40 年
土地权证：不确定
用途：商业地
地区：四川-成都-锦江区
地址：20万人口阿勒泰市商业中心50亩地配1700万工程出让
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20万人口阿勒泰（农用地、商住地、工业地）市商业中心50亩地配1700万工程出让
一、项目介绍
项目位于阿勒泰市解放南路以东，原二中老校区。后期可供开发用地50亩，土地为商服用

地，容积率3.5（暂定）。项目需支付现金1500万和代建造价1700万的新二中校区部分工程

。项目竞得人享有优先获得新校区剩余17352.45万工程的代建权利。项目地块位于老城区

最繁华黄金地段，周边学校、超市、医院配套完善，该市目前无大型商业综合体，项目建成

后将成为老城区核心商圈。项目参考单价65万/亩，楼面地价约277元/㎡，周边住房均价

3600元/㎡，商铺均价11000元/㎡，价格优势明显，后期收益空间巨大。
二、城市概况
阿勒泰市位于汉族人居多的北疆，全市总人口20万，其中汉族10.33万人。奎阿高速、216

、217国道和319省道贯穿境内，连接起乌鲁木齐（农用地、商住地、工业地）、奎屯、克拉玛依（农用地、商住地、工业地）等北疆几个重点城市。

该市距乌鲁木齐公路距离670公里，航空距离443公里(飞行时间约1小时)。该市以喀纳斯和

可可托海两大5A级景区为依托，离市区仅1.8公里的将军山和西域两大滑雪场，已评为国家

5S级滑雪场，成为2016年全国冬运会场地，是中国最顶级滑雪场之一。该市解放路沿线楼

盘“克兰郡”住宅售价3800元/㎡，“江南花苑”住宅售价4000元/㎡，房地产市场正处于

供销两旺的上升期。
项目联系人：汉海拍卖潘经理