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邵阳市隆回县城南滨江核心区780亩项目投资权出让

更新时间:2014-05-13

  • 转让费:6700万
  • 流转方式:转让
  • 面积:780 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 其它(林权证、草场证等) 
  • 用途: 住宅地
  • 地区:四川-成都
  • 地址:东起大桥路,南抵环城南路,西至辰河南路,北以资江岸线为界
  • 联系人:陕西汉海拍卖前台

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  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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1)区域优势明显
   依据隆回县城总体规划和县委、政府确定的“北拓南提、东进西展”城市建设发展方略,城南是城市近期开发建设的重点区域。项目则位于城南的核心区域,是隆回城市综合体、城市名片的标杆项目,是隆回目前的地王。项目东西各有一桥与老城联通,距离老城政治、商业、人文、医疗资源商圈都不超过1.5公里。
   商业、住宅需求旺盛
   隆回是湖南农用地商住地工业地人口大县,总人口130多万,城区人口约20万,城市人口远未饱和,村镇人口进城购房置业需求旺盛,且消费能力惊人,非常多的土豪买门面是一排一排的购置,买房子是一帮亲戚抱团从一楼买到顶层。
   隆回商业以大桥路和桃洪路交界为起点,东至政府,主要集中在桃洪路,人气非常旺盛,街道拥堵状况堪比长沙农用地商住地工业地。老城区商业铺面早已有市无价,而新开楼盘的沿街商铺售价在20000元以上,不加价提前预定,根本不可能买到。另外,整个隆回县还未有一个高端的商业消费中心,老城区破旧的商业已难以满足隆回日益增长的消费需求。投资商可以充分利用项目的区位优势,打造隆回一个高端商业消费中心。
   隆回城北沿江楼盘均价在4000元以上,其中向华地产的风华水岸去年下半年开的盘,去年年底就售罄,目前二手房均价在4200+。老城区中心楼盘品房均价在3700元,基本都已售罄。
   环境极佳
   项目北临美丽的资江,南邻三八水库,区域内有水系连通。目前该区域无商业综合体开发,资江北岸临江多为旧城房屋,除去在建楼盘,根本没有新增土地用于开发,后期临江楼盘市场只能转移至南岸。沿江南路及风光带已在建设,其中沿江南路基本已完工。投资人可充分利用得天独厚的资源,高起点规划、高标准打造成为集沿江风光带、旅游休闲、商贸产业、文娱民俗、服务居住等功能完善、产城结合、风景优美的县城新名片。
   土地增值潜力大
   项目斜对岸一宗17亩地近期成交价为290万/亩,另一宗二手转让土地楼面地价达1200元/平方米,项目东边365亩的投资权项目的成交单价为151万/亩,隆回县政府为加大招商引资力度,吸引优质开发商进驻隆回,在价格方面做出了很大让步。该项目投资权单价为100万/亩,后期土地的增值空间非常大。
四川成都
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