项目咨询：汉海拍卖李经理   

【城市概况】黔西县位于贵州（ 农用地、 商住地、 工业地） 中部偏西北、乌江中游鸭池河北（ 农用地、 商住地、 工业地） 岸。距省会贵阳（ 农用地、 商住地、 工业地） 117公里，距毕节（ 农用地、 商住地、 工业地） 市115公里，处于贵阳1小时经济圈的13个县市之一，是贵州省确定的全省实施中大型城市发展带动战略的重点县城和省会贵阳城市带卫星城，百里杜鹃国家森林公园5A级景区，全年接待游客373.24万人次，实现旅游综合收入25.38亿元。全县总人口91万,城镇常住人口27.6万人。城镇居民人均可支配收入19260元，农村居民人均纯收入5684元。城区房价3100—5300元/㎡，商铺价格10000元/㎡—38000元/㎡。

项目一：【2014QX264号地块】黔西县莲城大道东侧（黔西客车站地块），土地面积为19822平方米（30亩），土地性质为商住用地 ，容积率10.0，建筑密度50% ，绿地率25% ，建筑限高100米 ，起拍价1.2亿元（400万/亩），竞买保证金3000万元；项目付款周期为1个月付50%，剩余价款1年内付清。   

【项目优势】地块位于黔西县城区主干道莲城大道，属于核心位置，交通、生活便利；周边分布有物美多购物广场、南方家私、家电广场、工行、农行、移动营业厅等商业大楼，商业氛围非常浓厚，人气聚集；地块周边医疗、教育资源配套完善，地块背后为最好的医院（黔西中心医院）；地块周边楼盘（嘉誉都汇、中盈国际城等）销售状况俱佳并且房价相对较高；地块较为规整，便于后期开发。

项目二：【2010QCG21地块】位于黔西县金凤大道与文化路交叉处（公安备勤楼前），土地面积为3000平方米（4.5亩），土地用途为商住，容积率9.0 ；建筑密度40% ；绿地率30% ；建筑限高100米 ；竞买保证金290万，起拍价1440万元（单价320万/亩，楼面地价533元/平方米）

【项目优势】1、地块位于城区政治、经济核心位置，交通便利，紧挨黔西县人民政府，消防大队；

 2、地块周边配套设施完善，遵义（ 农用地、 商住地、 工业地） 医学院附属医院300医院，农业发展银行，体育中心，荣和大酒店等。

3、地块沿街面长，便于打造商业综合体。

4、投资小回报快，周边房产销售价格及销售情况良好。

5、地块平整，产权明确，地块内无附作物，投资人购得即可开工建设。

6、黔西县预计近两年将撤县改为水西市（县级市），城区人口将规划至50万以上，城市发展潜力大。