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金堂县竹篙镇190亩核桃园转让

更新时间:2016-07-22

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  • 地上物/设施 : 土地平整,通路,通电,房屋
  • 土壤类型 : 壤土,粘土
  • 水源 : 自来水,水井
  • 周边配套 : 公路
本人有核桃园一处,位于金堂县竹篙镇某村,面积约190亩,其中核桃树9000株,占地160余亩(品种:“香玲”,“辽黑,“新疆农用地商住地工业地)8518”);梨树4000株,占地22亩(品种:河南农用地商住地工业地晚秋黄梨),均为2008年11月栽植的优良嫁接苗,目前已基本全部成林,2012年已开始批量收获。该园地处浅丘、土壤肥沃、坡度适宜、光照强、通风好,且全园内无农户居住,现已用防护栏基本全封闭。园内有楼房两栋(面积约330平米)及附属建筑物面积约100平米,沼气池两个,深水井(70米)两个,生活配套设施齐全。园内灌溉方便,有蓄水池3个,每个池可蓄水80立方以上,从蓄水池到每块地均埋设水管,每块地均有1-4个出水口,水网管道四通八达。同时园内修有3米宽的水泥乡村公路约2000米,简易车道三段共约2500米,可用货车运送肥料、货物到每块地内。果园两侧,一边是20米宽的河流擦园而过,一边是5米宽的乡村新修水泥公路通过果园门口直达场镇(约3公里),从而与成南高速和金乐高速两条高速公路相连。   与出让方、村、镇所签合同约定该园土地流转(租赁)时限至2028年9月30日(第二轮土地承包的最后时间),土地租金约300元/亩/年(很低),每年分两次付清,租金每隔5年递增15%,至2027年租金也不到400元/亩/年。合同到期后,土地租金随行就市,在同等条件下我方有优先续租权;而且,土地上附着物(果树)及我方修建的配套设施及房屋归我方所有,我方有权转让。这些约定对我方长期运作都极为有利。核桃是营养价值极高的滋补佳品,乌须黑发,补脑强身,又是纯天然的绿色保健食品,现已被人们普遍认同,消费量与日俱增,价格年年飙升。核桃是所有果品中前景最好,收益时间最长(长达几十年甚至可达百余年),经济效益最高的果品(盛产期每年每亩可达300公斤)。而农业种植又是政府政策大力支持、扶持的板块,大力提倡农村土地流转集育化,实现农业产业化,所以,目前投资农业种植栽核桃实在是投资的好去向。更何况该地劳力价廉,普工每天30元。但由于我年老体弱多病,没有体力和精力继续经营该果园。所以,我决定转让该果园转包该果园经营权。有诚意者可来电商谈或面谈相关具体事宜。
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