龙泉92亩商住转让_四川成都住宅地土地转让

龙泉92亩商住转让

更新时间：2017-11-27

价格：面议
流转方式：转让
面积：92 亩
可流转年限： 70 年
剩余年限： 70 年
土地权证：国有证
用途：住宅地 > 商住地
地区：四川-成都
地址：圣景路一号！东临环城路！西临规划路！南临规划道路！北临圣景路！
联系人：陈国斌
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地上物/设施 : 给水,排水,通电,通路,通讯,通暖气,通天燃气或煤气,场地平整,房屋
周边配套 : 轻轨地铁,高速,公路,公交站,超市,菜市场,学校,商场,医院

1、位置、面积、使用年限：龙泉驿区同安镇（阳光城）新光华酒店，空地70亩，酒店大堂餐厅楼6000平米19幢别墅7000平米小计约13000平米，若拆除约地15亩，合计地约91.93亩。居住兼容不大于10%商业，容积率2.5，建筑密度35%。总转受让价及费用2.5亿。 2、权属状况：酒店在经营中（实为商住用地），土地系国有出让土地，其所有权属于国家，土地使用权属于新光华酒店所有。酒店及土地使用权人因企业倒闭清算原因，故廉价整体转让。 3、利用状况：目前为空地70亩、酒店15亩。据地块规划条件，建筑容积率不大于2.5，建筑限高不高于满足航空要求，建筑密度不高于35%，绿地率不低于30%。 4、用途：产权证为五本：其中两本为综合用地（96年的证清算后统一换新证，换证后为商住用地）面积：11583.933㎡（17.38亩），其中三本为住宅用地，面积为:49696.52㎡（74.55亩）.清算后统一办成个大证，使用性质为城镇住宅用地、商业用地，兼容商业比例不大于10%。土地权证载用途及规划用途设定其为住宅（兼容10%商业）用地。 5、容积率：根据《国有建设用地使用权出让合同》及地块规划条件等资料，规划总容积率为2.5，其中兼容商业比例不大于10%。 6、开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气），宗地内达到场平。 7、转让方式：对本酒店建筑物和国有土地使权的转让方式为：整体股权转让，不分酒店建筑物和地块单独转让