转让.出租.合作均可：

因急缺资金，含泪超低价急转果园.苗圃.林地.土地，出租或合作也可。

业主发布，无中介费。

本庄园（果园.苗圃.林地）位于四川（ 农用地、 商住地、 工业地） 成都（ 农用地、 商住地、 工业地） 邛崃市大同（ 农用地、 商住地、 工业地） 镇（原水口镇），实际面积两百亩左右，有1000多平米的管理用房（村委同意，不超过原面积，可原地重建同等面积的住房，而不用另外申请，审批）。

本土地合同性质为荒地，不是耕地，也不是林地，经咨询村委会，不存在退耕还林或者退林还耕的投资风险。

整体转包价，考察地块后面谈。包括：

转让价。

以后29年的租金。(一直到2052年的租金我都已经全部交清。以后不用出一分钱地租。周边土地租金每年每亩500~600元。)合同到期后，可与村委会续签承包经营合同。

果园.苗圃.林地上现有价值200w元左右的已成材经济林和1000多平米的管理用房及三四个大灌溉池（可以养鱼、灌溉）等。 另，稍加管理，每年枇杷果都能卖三万块钱以上。已成材的经济林，每年至少也能卖几万元。有上万株枇杷树，摇钱树等）。

有意向的老板，欢迎来现场考察，洽谈，抢夺这块发财地！

也可以出租，头五年，10w元/年（押一付五。五年一付。到期后另行商量。租期五年以上。租期内，地块上的所有物品，收益都归租户）。 位置安静，独立，附近没有其他影响因素。

如果您有亲戚或者朋友需要转地或者租地，找地合作等，烦请帮忙介绍。业主承诺如果交易成功后，将按照一定比例重谢！

土地概况：

土地完全原生态绿色有机，承包期内未打任何农药。

1、位于四川省成都市邛崃市大同镇（原水口镇），实际面积两百亩左右。就在邛崃市白鹤山风景区旁(距离8公里左右)。

2、地理位置优越：距离成都市区65公里左右，距离邛崃市区12公里左右，位于平乐古镇（15公里左右）、天台山风景区（25公里左右）、竹溪湖风景区（2公里左右）中心地段。。这里空气很好，天然大氧吧，天晴的时候晚上都可以看到漫天繁星。

3、交通便利， 机动车可直达地块。

4、水电方便。

5、有管理用房，圈舍1000多平米可用。稍加装修或重建就可以做民宿，长短期度假游，农家乐，养老休闲居家等。

6、庄园有已经结果和成材的枇杷树、摇钱树各上万株，黄角树五六千株，花桃树/官溪蜜柚/红叶石楠/桂花树/核桃树各几百株，及其他品类，几株到几十株数量不等的果树（苹果树，樱桃树，桃树，李子树，梨子树，柿子树，桑葚树）等等，都已经是成年树/结果树，接手稍作管理即可销售盈利。还有竹林，西牛麻竹笋等等（每年产千把斤竹笋）。 仅仅这些经济树木的价值，就在200w元左右。

7、本庄园有平地，山坡，两个山谷，适合种植苗木，苗圃，果树（柑橘，柚子，桃树，梨树，李树等），药材，竹等。养殖跑山鸡/鸭/鹅，蜜蜂，跑山猪，山羊，牛等。还有几个大水池可以养野生鱼，作为灌溉池等等。

但不适合大面积种植水稻，小麦等。

8、还可以经营现场采摘，亲子游，生态游，野外拓展，野训，CS，民宿，农家乐，退休休闲养老等。

欢迎有实力的老板前来实地考察，洽谈合作。(整体转包，出租，入股，合伙等均可协商。页煮点花：要山武武林山期巴溜林要))

黄角树，10-40公分，五千株左右。
枇杷树，3-20公分，上万株。
摇钱树，3-15公分，上万株。
柚子树，10-25公分，上百株。
红叶石楠，5-12公分，三四百株。
桂花树，10-20公分，两三百株。
三叶树，8-20公分，两百株。
花桃，5-15公分，三四百株。
银杏树，3~10公分，一两百株。
杉树，5-28公分，五六十株。
还有其他朴树，香樟树，核桃树，樱桃树，李子树，梨树，苹果树，柑橘树……各几十株左右。都已经结果。

地块背景：

有着2300多年建城史的四川省邛崃市，作为南方丝绸之路西出成都第一城、川藏茶马古道门户，近年来，因文旅（文化旅游）融合发展，日益显山露水：中国优秀旅游城市、国家级生态市、全国森林康养基地试点建设市、四川省旅游强县、四川省乡村旅游强县、四川省全域旅游示范区、世界美酒特色产区……在不断增添新名片的同时，邛崃的天府旅游名县创建工作日上竿头。据统计，今年“五一”小长假期间，邛崃市累计接待游客200多万人次，其中景区及新业态景点接待游客150多万人次，其他乡村游及活动接待游客50多万人次，累计实现旅游综合收入264043.42万元。以文旅融合发展为主线，邛崃的历史瑰宝、山水禀赋、文化精粹与现代产业耦合共生，迸发出新的蓬勃生机和无限活力。